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法拍屋抢便宜!55组标透天厝 底价翻倍拍出

房市回稳,房价回升,不少人转往法拍市场捡便宜,法拍市场再掀抢标风。台中市雾峰区日前一间透天法拍,即吸引55人竞标,一拍底价390万元,以750万脱标,比底价高出近一倍。

宽频房讯发言人徐华辰表示,过去几年,由于房价下跌、法拍市场冷清,一个物件有十组以上竞标,就已算热门;今年热度大幅升高,统计热门竞标前十名,竞标人数都在30组以上,台中最热,有五件名列前十,新北、高雄各二件,台南一件。

今年抢标最激烈的是位于台中市雾峰区峰生巷的一间透天,建物58坪,底价390万,一坪只要6.7万元,今年7月底法拍,一拍即吸引55封标单,最后以750万、溢价92%脱标。宽频房讯发言人徐华辰表示,该物件近吉峰国小、朝阳科大,一拍底价明显低于市场行情,吸引大批当地民众抢标。

徐华辰说,今年热标前十名,有六件都是一拍就抢翻天,包括台中丰原一间百坪透天、台中西区、高雄凤山公寓等,另有两件为违建,其中位于高雄凤山区中正路的一间平房违建,一拍底价15万元,吸引35人抢标,以81万脱标,溢价达440%。

徐华辰表示,观察热门竞标物件,都是底价远低于市场行情,有的底价甚至只有市价一半,不过这类物件一旦出现,多会吸引大批民众出手,最后脱标价格多落在市价八至九折,如此价位投资客获利空间有限,多半由自住客取得。

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